אני גר בקומה א' ואני רוצה לבנות פרגולה במרפסת, או לפחות חצי מהמרפסת, ולפרוס עליה בד מיוחד לצל. זה יועיל גם לישיבה במרפסת בימי השמש וגם להגן על הצמחים שניזוקים מאד מהשמש החזקה.
אבל זה ימנע מהשכן למעלה בקומה ב' מלראות את הרחוב, או חלק מהרחוב, מהמרפסת שלו. (קשה לשער כמה זה יסתור את הראייה, וזה גם תלוי בגובה הפרגולה)
אמנם עדיין יוכל לראות את הנוף מעבר לרחוב, אבל יש אנשים שמתענגים לשבת במרפסת גבוהה ולראות את העוברים ושבים ברחוב למטה.
בנוסף על כך, השכן למעלה התקין מצלמת וידיאו במרפסת שלו כדי שיוכל לפקח ולהגן על האמבולנס הפרטי שלו החנוי למטה ברחוב, שלא יפגעו בו אנשי דלא מעלי. אם אני מעמיד את הפרגולה במקום הרצוי, השכן יצטרך להזיז קצת או להגביה קצת את המצלמה.
האם מותר לי להעמיד פרגולה כזו ולכסותו בבד מיוחד לצל?
תשובה:
שלום רב,
אני מתנצל על האיחור במתן התשובה
יש להגיע להסדר עם השכן. לבנות רק מחצי המרפסת, כאשר זה יהיה בחלק שהשכן העליון מעדיף, היא פשרה הוגנת.
באופן כללי, אף שהמרפסת היא פרטית, מכל מקום החזות החיצונית של הבניין היא משותפת ואין אפשרות להוסיף פרגולה כאשר זה מפריע לשכן אחר, ללא הסכמתו.
במקרה זה, גם המצלמה היא בעצם שינוי ברכוש המשותף, כך שאין סיבה שלהתקנת המצלמה יש עדיפות על פני הפרגולה, אבל האפשרות לראות את הרחוב היא לכאורה טענה.
